주택청약 담보대출 받는방법, 대상자격 및 한도(+은행별금리, 대출기간, 상환방식)

주택청약 담보대출 받는방법, 대상자격 및 한도(+은행별금리, 대출기간, 상환방식)

2009년도 청약예금, 부금, 저축들이 주택청약종합저축으로 통합되었습니다. 하여 많은 20대 ~ 30대분들이 주택청약통장을 가지고 있습니다. 아니라면 보통 어렸을적 부모님이 만들어주었을겁니다. 보통 주택청약통장은 새로 아파트를 분양받기 위해 소유하고 있지만, 주택청약 담보대출로 많이 이용하기도 합니다. 하여, 주택청약 담보대출 받는방법, 대상자격 및 한도(+은행별금리, 대출기간, 상환방식)를 알아보겠습니다.

 

목차

• 주택청약담보대출 대상자격
• 주택청약담보대출 한도
• 주택청약담보대출 은행별 금리 및 기간
• 주택청약담보대출 상환방식

주택청약담보대출 대상자격

• 은행이 인정하는 본인 단독명의의 당행 청약저축(주택청약종합저축)을 담보로 제공하는자
• 아래의경우 대출신청자격에 해당불가
• 청약저축 신규가입일을 포함하여 2영업일 이내의 담보대출.
• 단, 재예치 예금 또는 주택청약예금/부금의 지역간 예치금액변경 및 평형 변경은 제외
• 제3자 명의의 청약저축 담보대출
• 예금잔액증명서 발급계좌에 대한 발급당일 담보대출

 

주택청약담보대출 한도

• 당행 담보평가에서 정한 대출가능금액 이내
• 즉, 주택청약종합저축 납입액의 95% 이내 가능
• 동일인 여신한도 제한없음(종합통장자동대출은 최고 3억원 이내로 취급, 3억원 초과 취급시 본부승인)
• 예를들자면, 주택청약저축통장에 1,000만원이 있다면, 1000만원 x 95% 인 950만원이 최대한도가 됩니다.

주택청약담보대출 은행별 금리 및 기간

은행	기준금리	가산금리
국민은행	COFIX 신잔액	1.20%
신한은행	CD91일물	1.25%
하나은행	금융채1년몰	1.70%
농협은행	금융채1년물	0.89%

• 기준금리 + 가산금리 = 총금리
• 기준금리는 COFIX, CD, 금융채 등으로 은행별마다 차이가 있음
• COFIX는, 은행연합회가 국내 8개의 은행으로부터 정보를 제공받아 산출하는 자금조달비용 지수
• CD는 양도성 예금증서로, CD가 발행되어 유통시장에 거래될 때 적용되는 금리
• 금융채는, 특별법에 의해 특정 금융기관이 장기융자를 위한 자금을 흡수할 목적으로 발행하는 채권
• 주택청약종합저축 담보대출은 1년이내 기간을 두고 있으며, 예금 해지할 때까지 1년 단위로 자동기한연장

 

주택청약담보대출 상환방식

1. 원리금균등상환

• 대출원금과 이자를 대출기간 동안 매달같은 금액으로 나누어 갚아나가는 방식

2. 원금균등상환

• 대출원금을 대출기간으로 나눈 할부 상환금에 월별이자를 합하여 갚는 방식

3. 만기일시상환

• 대출기간 동안 이자만 내고 만기에 대출금을 모두 갚는 방식

주택청약 담보대출 받는방법, 대상자격 및 한도(+은행별금리, 대출기간, 상환방식)를 알아보았습니다.

 

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